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Plusieurs sons de cloche ร  ce propos, car oui, vous nโ€™avez pas lโ€™obligation de faire appel ร  un architecte si vous vous sentez ร  lโ€™aise avec toute la paperasse dโ€™urbanisme, mais sincรจrement ce nโ€™est pas une chose que je conseil. Pourquoi ? Tout simplement, car ce nโ€™est pas votre mรฉtier, que les normes bรขtimentaires jouent un enjeu crucial dans votre obtention dโ€™agrรฉment et de toutes maniรจre si vous devez demander un permis de construire, vous devrez faire appel ร  un expert!

๐”ธ๐•ƒ๐•†โ„๐•Š โ„š๐•Œ๐”ผ๐•ƒ๐•Š ๐•Š๐•†โ„•๐•‹ ๐•ƒ๐”ผ๐•Šย ๐•€โ„•โ„‚๐•†โ„•๐•๐”ผโ„•๐•€๐”ผโ„•๐•‹๐•Šย ๐”ผ๐•‹ ๐”ธ๐•๐”ธโ„•๐•‹๐”ธ๐”พ๐”ผ๐•Š ๐”ธ ๐”ฝ๐”ธ๐•€โ„๐”ผ ๐”ธโ„™โ„™๐”ผ๐•ƒ ๐”ธ ๐•Œโ„• ๐”ธโ„โ„‚โ„๐•€๐•‹๐”ผโ„‚๐•‹๐”ผ ๐•†๐•Œ ๐•Œโ„• ๐•„๐”ธ๐•€๐•‹โ„๐”ผย ๐”ปโ€™ล’๐•Œ๐•โ„๐”ผย ?

Je ne mโ€™attarderai pas sur les inconvรฉnients, parce que, mis ร  part le coรปt en plus dans votre projet, je nโ€™en vois pas dโ€™autre.

Vous pouvez faire appel ร  un architecte DPLG ou un maรฎtre dโ€™ล“uvre. La diffรฉrence entre les deux, est que lโ€™un possรจde des assurances de type dรฉcennales et biennales et peut assurer la maitrise dโ€™oeuvre en son nom propre et donc dรฉposรฉ directement les demande de permis de construire par exemple et est inscrit ร  lโ€™ordre des Architectes contrairement au maitre dโ€™oeuvre nโ€™ayant pas la qualification qui lui ne pourra pas en son nom propre dรฉposer des permis de construire pour des surfaces supรฉrieur ร  150 M2, il fera donc appel pour cette mission ร  un architecte DPLG.

๐•ƒ๐”ผ๐•Š ๐”ธ๐•๐”ธโ„•๐•‹๐”ธ๐”พ๐”ผ๐•Š ๐”ป๐”ผ โ„™๐”ธ๐•Š๐•Š๐”ผโ„ โ„™๐”ธโ„ ๐•Œโ„• โ„™โ„๐•†๐”ฝ๐”ผ๐•Š๐•Š๐•€๐•†โ„•โ„•๐”ผ๐•ƒย 
  • Lโ€™avantageย principal,ย est celui de la ๐’•๐’“๐’‚๐’๐’’๐’–๐’Š๐’๐’๐’Š๐’•รฉ, car uneย fois votreย cahier des charges remplit, lโ€™architecte ou le maรฎtre dโ€™oeuvreย sโ€™occupera de respecter toutes lesย rรจglementationsย bรขtimentairesย pour votre activitรฉ.
  • Il pourra rapidement vous dire, si votre projet est faisable dans le budget que vous souhaitezย accorderย ร  la construction ou lโ€™amรฉnagement de votre local.
  • Votre plan de faisabilitรฉ sera souvent accompagnรฉ dโ€™un budget global de travaux,
  • Les demandes de permis de construire ou dโ€™autorisations prรฉalables de travaux, lโ€™ERP, lโ€™accessibilitรฉ etc,serontย faites parย lui
  • Si vous devez apporter des modifications dans vos diffรฉrentes demandes, cโ€™est รฉgalement lui qui sโ€™en chargera,
  • Selonย lesย missions que vous lui confierez, il fera laย consultationย auprรจs des entreprises pour les devis dรฉfinitifsย ย etย fera le suivi de chantier.
  • Si vous faites appel ร  un Architecte DPLG, ses assurances font quโ€™ilย endosseraย toutes lesย responsabilitรฉsย si toutefois un problรจme survenait pendant les travaux et aprรจs rรฉceptions de ceux-ci.

๐‘ฌ๐’ ๐‘ฉ๐’“๐’†๐’‡, ๐’Š๐’ ๐’—๐’๐’–๐’” ๐’‡๐’†๐’“๐’‚ ๐’๐’๐’ ๐’”๐’†๐’–๐’๐’†๐’Ž๐’†๐’๐’• รฉ๐’„๐’๐’๐’๐’Ž๐’Š๐’”๐’†๐’“ ๐’–๐’ ๐’•๐’†๐’Ž๐’‘๐’” ๐’‘๐’“รฉ๐’„๐’Š๐’†๐’–๐’™, ๐’Ž๐’‚๐’Š๐’” ๐’—๐’๐’–๐’” รฉ๐’—๐’Š๐’•๐’†๐’“๐’‚ ๐’…๐’†๐’” ๐’•๐’๐’–๐’“๐’Ž๐’†๐’๐’•๐’†๐’” ๐’‚๐’…๐’Ž๐’Š๐’๐’Š๐’”๐’•๐’“๐’‚๐’•๐’Š๐’—๐’†๐’”.

๐•†๐•Œ๐•€, ๐•„๐”ธ๐•€๐•Š โ„‚๐•†๐•„๐”น๐•€๐”ผโ„• โ„‚๐”ธย โ„‚๐•†๐•Œ๐•‹๐”ผ ๐”ป๐”ผ ๐”ฝ๐”ธ๐•€โ„๐”ผ ๐”ธโ„™โ„™๐”ผ๐•ƒ ๐”ธ ๐•Œโ„• ๐”ธโ„โ„‚โ„๐•€๐•‹๐”ผโ„‚๐•‹๐”ผย ?

๐‘ณโ€™๐’‚๐’“๐’„๐’‰๐’Š๐’•๐’†๐’„๐’•๐’† ๐‘ซ๐‘ท๐‘ณ๐‘ฎ, ๐’…๐’– ๐’‡๐’‚๐’Š๐’• ๐’…๐’†๐’” ๐’“๐’†๐’”๐’‘๐’๐’๐’”๐’‚๐’ƒ๐’Š๐’๐’Š๐’•รฉ๐’” ๐’’๐’–โ€™๐’Š๐’ ๐’†๐’๐’…๐’๐’”๐’”๐’† ๐’”๐’†๐’“๐’‚ ๐’‘๐’๐’–๐’” ๐’„๐’‰๐’†๐’“ ๐’’๐’–โ€™๐’–๐’ ๐’Ž๐’‚รฎ๐’•๐’“๐’† ๐’…โ€™ล“๐’–๐’—๐’“๐’† ๐’๐’๐’ ๐’‚๐’”๐’”๐’†๐’“๐’Ž๐’†๐’๐’•รฉ, mais son coรปt dรฉpendra รฉgalement des missions de vous lui accorderez (mission totale ou partiel, etc.) et avoisinera entre 10 et 15 % du montant total de vos travaux.

Un maรฎtre dโ€™ล“uvre non assermentรฉ vous coรปtera sรปrement moins cher, mais il nโ€™endossera pas les mรชmes responsabilitรฉs.

โ„™๐”ผ๐•Œ๐•‹-๐•†โ„• ๐”ฝ๐”ธ๐•€โ„๐”ผ ๐•ƒ๐”ผ๐•Š ๐•‹โ„๐”ธ๐•๐”ธ๐•Œ๐•, ๐•Š๐•†๐•€๐•‹ ๐•„๐”ผ๐•„๐”ผ ?

Si vous vous sentez ร  lโ€™aise dans ce genre de tรขches ou que vous connaissez du monde dans le secteur du bรขtiment, pourquoi pas !  ๐‘ป๐’๐’–๐’•๐’†๐’‡๐’๐’Š๐’”, ๐’—๐’๐’–๐’” ๐’…๐’†๐’—๐’“๐’†๐’› ๐’—๐’†๐’Š๐’๐’๐’†๐’“ ร  ๐’„๐’† ๐’’๐’–๐’† ๐’•๐’๐’–๐’• ๐’๐’† ๐’„๐’๐’•รฉ ๐’“รฉ๐’ˆ๐’๐’†๐’Ž๐’†๐’๐’•๐’‚๐’Š๐’“๐’† ๐’”๐’๐’Š๐’• ๐’“๐’†๐’”๐’‘๐’†๐’„๐’•รฉ (La hauteur des poignรฉes de portes, des fenรชtres, les normes รฉlectriques, les alarmes incendieโ€ฆ ). Bref tout ce quโ€™un professionnel du bรขtiment est censรฉ sโ€™assurer pour respecter le cahier des charges. Cโ€™est pourquoi, mรชme si vous dรฉcidez de faire les travaux vous-mรชme sans le suivi dโ€™un expert, je vous recommande vivement de prendre au moins les missions de prรฉ-projet et projet-dรฉfinitif ainsi que toutes les demandes dโ€™urbanisme ร  un professionnel

MC Consult crรจche vous accompagne dans toutes les dรฉmarches liรฉes ร  la crรฉation de votre micro-crรจche.

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